下载PDF

招标公告

根据《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规的有关规定，现就******街道A113-0010宗地开发建设项目室内给排水、防雷及管线预埋安装分包工程进行公开招标，诚邀符合资格条件的投标人参与投标，现将本次招标有关事项公告如下：

1.项目名称：******街道A113-0010宗地开发建设项目室内给排水、防雷及管线预埋安装分包工程

2.工程地点：******街道铜鼓堡路与宝瑰路交界东侧

3.本次招标工程的概况如下：

本工程位于广东省深圳市，项目总用地面积 41607.84 ㎡，总建筑面积暂定约141005.28㎡'，其中暂定地下室约42792.17㎡，地上建筑面积约************居委会约200㎡，社区康乐中心约100㎡，其他面积约6913.11㎡。初步规划7栋高 层住宅，1栋12层公寓及酒店，******幼儿园及商业配套建筑。项目拟分两期开发。(指标最终以政府批出为准)。

4.招标范围：根据招标人（即承包人，以下均称承包人）的要求，完成******街道A113-0010宗地开发建设项目室内给排水、防雷及管线预埋安装分包工程，其中包含给排水工程；电气工程（不包含公用、专用变配电工程发包之内容）；防雷工程；弱电智能化系统工程的施工。详见附件图纸和工程量清单。包括但不限于：

1.给排水工程：

包括但不限于室内给排水工程（不含水泵房内给排水所有系统）的管道、阀门、水表、隔油池、套管、潜污泵及公区地漏等工程的安装、调试工作。

2.电气工程：

******消防电系统）预埋套管、线管、线盒的安装、。

本次电气工程招标施工范围不包含公用、专用变配电工程发包之内容。

3.防雷工程：

包括但不限于按施工图（包括标识及按施工规范的常规做法）完成建筑物、构筑物整个防雷系统，并通过政府部门验收。

4. 弱电智能化系统工程：

包括但不限于电视、电话等所有室内弱电智能化工程预埋套管、线管、的安装、洞口预留、室内弱电箱安装。

5.以下为分包人勤勉谨慎、诚实守信、全面完成合同范围及工程内容所需的全部费用，包括但不限于以下内容:

（1）如因分包人施工原因引发的质量缺陷须由分包人自行处理，费用由分包人承担。

（2）交叉作业引起的误工、返工费用,本工程预埋施工期间的拆除、封堵及恢复用工用料费用。

（3）为了确保施工进度和工程质量而消耗的各种措施费用。

（******消防、电气、抗震支架安装等专业的配合工作。

（5）冬雨季施工费及施工不可预见费;因国家形势、政府部门、大气环保、天气等造成的停工费用全部包含在报价内。

（6）负责成品保护工作及全部工程竣工交验后的维修工作。

（7）为完成及执行本专业工程所需的一切工作内容及费用承担。承包人临时指派的各种现场配合用工、突击用工及临时用工，本工程合同范围内不再另行计算零杂工费用，合同范围外用工另议如果施工过程中分包人不服从承包人的零杂工派工指令，承包人可指定其他人代为完成,该费用从分包人结算款中扣除。

（8）图纸会审、设计变更、承包人变更、建筑与结构差异造成的构件增减等内容的人工费用，所产生人工费1000元范围内不做调整，以外费用按分包人清单报价据实结算。

（9）其它：完成图纸和清单范围内隐蔽验收、材料检测，费用已含在合同价。

（10）现有图纸范围内及清单的预埋件的埋设和加固属分包人承包范围，费用已含在合同价中。

5. 工期：

开工日期：本分包工程计划于2026年 1 月 5 日开工；

竣工日期：本分包工程定于2028年 4 月  25  日竣工；

合同工期总日历天数暂定为： 841 个日历天，具体开工日期及工期以承包人的通知为准。分包人施工必须满足承包人施工进度的要求，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等各种因素影响。

6.工程质量要求：工程质量符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

7.承包方式：专业分包。本次招标活动招标人提供的采购控制价清单，该采购控制价仅对投标人总价管控，不进行单价管控。

本报价方式为按室内给排水、防雷及管线预埋安装分包工程暂定基准定额总价*88%*(1-综合下浮率)；采购控制价仅对总价管控，不进行单价管控,暂定基准定额总价的编制原则：

基准定额总价是依据发包人确认的施工图纸和相关工程量确认资料按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）《城市工程工程量计算规范》（GB50861-2013）计算的清单工程量，以及依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、9%增值税计算得出未参与下浮的定额总价（以下简称“基准定额总价”）

工程结算采用“结算总价=（基准定额总价 设计变更、现场签证增减 合同约定的其他增减）*88%*（1-综合下浮率）”的方式。其中基准定额总价、设计变更及现场签证增减、合同约定的其他增减均为经发包人委托的第三方造价单位审定以及经发包人审计部门确认后且未参与下浮的造价，工程量按实结算（以建设单位确认工程量为准）。

8.付款方式：内容详见附件合同。

9.资金来源：企业自筹。

10.最高投标限价：19,997,166.03元（含税）。

11.投标人资格要求：

11******商行政部门登记年审合格的单位、具有合法、有效的营业执照在经营活动中没有重大违法记录；具备有效的安全生产许可证；建筑机电安装工程专业承包二级资质。

11.2拟派项目负责人应持有建设主管部门颁发的机电工程专业二级及以上建造师注册证书及安全生产考核合格B证，具有类似建筑机电专业工程项目管理业绩（项目经理业绩在业绩合同中需明确委派该项目负责人为负责人或出具相关证明），项目负责人应为该单位在册人员。

11.3投标人应提供近年的类似的建筑机电专业工程项目情况表，附合同主要页面。

11.4投标人具有良好的行业、社会信誉，在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录，以“信用中国”网站（******）的“信用信息报告”为准。

11.5本次招标不接受联合体。

12.招标文件获取：招标文件以“中机建设电子采购平台”的电子招标文件为准，投标人自行免费下载电子招标文件，招标人不再提供纸质招标文件。（注：投标人下载招标文件前，应先按“中机建设电子采购平台”下载专区公布的操作手册进行用户注册，提交相关合规背景调查资料后提交经审核进入中机建设合格供方名录，已进入的投标人不必重复操作。）

13.平台网址：******

14.招标公告发布时间：2025年11月27日。

15.报名时间：2025年11月27日至2025年12月2日。

16.投标报价截止时间：2025年12月8日15时00分之前登录我司中机建设采购平台（网址：******）上传投标文件及按交标地址递交或寄送投标报价文件，逾期未完成平台上传的投标文件，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭。

17.投标截止时间和交标地点：投标人应于2025年12月8日15时00分之前，将投标文件按照招标文件的要求密封提交到广东省广州市黄埔区绿地中央广场A3栋406，联系人：吴长青   电话：****** 。

18.开标时间及地点：本次招标将于2025年12月8日15时00分在广东省广州市黄埔区绿地中央广场A3栋406开标。

19.公示与公告媒介

19.1本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均在“中机建设电子采购平台”（网址：******）上进行发布公示。

20.监督部门:

******有限公司广东分公司纪检部门监督联系人:刘基汉 电话:****** 邮箱:******

21.受理异议的联系方式:

如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时,请在收到招标文件3日内可同时向招标人和公司合规或纪检部门书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。咨询举报热线:010-******，咨询举报邮箱:******

22.其他注意事项：

22.1“中机建设电子采购平台”的注册、招标文件下载、投标文件上传等各环节的操作手册详见“下载专区”公布的相关操作手册。

22.2因投标人未按招标文件要求上传投标文件的，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

22.3投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

22.4如果投标人所提供的信息严重歪曲事实，或者投标人实质上不符合投标资格，即使已领取招标文件、已提交投标文件，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对投标人的一切损失不负任何责任。

22.5如果招标活动安排有变动，以招标人最新通知为准。

******有限公司深圳分公司

地  ******街道A113-0010宗地开发建设项目项目部

联系人：李坤松  联系电话：******  邮箱：******