金融大街969号天使金融广场2#商业办公楼第17-19层资产对外公开租赁项目招标公告

金融大街969号天使金融广场2#商业办公楼第17-19层资产对外公开租赁项目招标公告

******有限公司委托，就金融大街969号天使金融广场2#商业办公楼第17-19层资产对外公开租赁项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

1、项目编号：JXTC******68

2、项目概况及招标项目内容

项目概况：天使金融广场2#商业办公楼，房屋总层数：27 层（含地下 2 层），本次拟对外租赁第17-19层，钢筋混凝土结构，每层面积1443.5㎡，租赁总面积4330.5㎡（建筑面积）。

项目内容如下：

注：

1）租金增长：第一年和第二年租金不变，第三年至第四年的租金在首年租金的基础上增加1%；第五年至第六年的租金在首年租金的基础上增加2%，第七年至第八年的租金在首年租金的基础上增加3%，从第九年至第十年在首年租金的基础上增加4%，从第十一年至第十五年在首年租金的基础上增加5%。

2） 装修免租期：给予一年装修免租期（分期减免，在两年内（每年给予6个月）完成全部减免），装修免租期内水、电、物业服务费等费用由承租方承担，费用标准以物业相关规定为准，由承租方自行与物业对接，该装修免租期亦为租赁期。从交付时间开始计算，若承租方履约未满5年提前终止合同，需按成交价标准，向出租方补足装修免租期内未履行部分的租金。

3） 租金支付方式：按先交租金后使用的原则，按季结算（按照每三个月为一季度，以下简称季度）支付，合同签订后五个工作日内由承租******银行转账形式，须足额缴纳）。除双方书面确认的免租期外的租赁期均按上述方式支付租金，承租方在免租期内无需支付租金。承租方在合同签订时支付的租金，延续至免租期外。

4） 租赁用途：用于办公或部分经营场所（娱乐、餐饮等产生噪音及对环境有影响的行业除外）。

5）车位：本次租赁不提供车位；

6）履约保证金（租房押金）：承租方在合同签订后五个工作日内支付二个月租金作为履约保证金；合同期满后，承租方无违约行为，并在与出租方结清水、电等费用和租金后，按租赁标的正常使用后的状态返还给出租方后，经出租方确认后，出租方将履约保证金一次性无息退还给承租方。如承租方擅自解除本合同或违反本合同的有关约定，出租方有权没收该履约保证金，履约保证金不予退还承租方。

3、招标说明：

本项目采用电子化招投标，整个招投标过程均在平台系统上完成，投标人在平台下载电子招标文件、上传电子投标文件及纸质投标文件、采用远程或开标现场 CA 锁解密。

4、投标人的资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的企业法人；

（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）未被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、未被“ 中国政府采购网 ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；未处于被责令停业、被吊销营业执照、被宣告破产、财产被接管、冻结 等状态，不存在不符合法律法规规定的其他投标资格条件的情形；

（5）本项目不接受自然人投标，不接受联合体承租。

5、本项目招标文件获取方式：

有意向的投标人请于 2025 年8月20日至2025年9月8日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：******)公告查 看页面点击“立即参与 ”，在网上提交报名材料【营业执照、承租业态的声明函（格式自拟，注明承租业态并加盖单位公章）】，审核通过并缴费，获取电子招标文件及其它资料，纸质招标文件自行前往招标代理机构领取（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可），缴纳平台使用费200元，未获取招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标，纸质招标文件自行前往招标代理机构领取。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（******）查看“帮助 专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上 21 ：00前），咨询QQ：******88 、******7、******69；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标 的，责任自负。

6、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云 采购平台网站（网址：******)，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱 动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端 ”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理 CA 数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办 理 CA 数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA 数字证

书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区 ”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的 CA 数字证书的投标人，无需重新办 理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的 CA 数字证书的投标人，无需重新 办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种 CA 数字证书，即：实体 CA、移动 CA，投标人根据实 际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100 或咨询在线客服（QQ：******88、******7、******69）。

7、开标时间（投标截止时间） 2025年9月9日 9:30 时（北京时间）。

8******有限公司2楼216室。（江西省南昌市东湖区省府大 院北二路92号）

9、发布媒体：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 (************集团（******/******有限公司（******） 上发布。

10、项目联系方式

******有限公司

详细地址：南昌市红谷滩金融大街969号天使金融广场

联 系 人：曾女士、胡女士

联系方式：0791-******、0791-******

******有限公司

详细地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路 92 号咨询大厦

联 系 人：李云

电 话：******

电子函件：******